青岛农村宅基地,青岛农村宅基地有偿使用

本村村民买本村的宅基地怎样过户

1、双方应是农村集体经济组织成员，即都是本村的村民；双方都应年满18周岁；受让人名下无宅基地。

2、根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

3、农村有房产证的房子买卖是有条件限制的，依据《房屋登记办法》规定：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人应当属于房屋所在地农村集体经济组织成员，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

4、看看该村民是否有宅基地使用证就可以过户。如果没有宅基地使用证就无法过户。

5、根据国家宅基地管理的相关规定，宅基地办理过户需同时满足三个条件：双方应是农村集体经济组织成员，即都是本村的村民；双方都应年满18周岁；受让人名下无宅基地。

6、法律分析：农村买房可以过户。买卖双方商议好房价，签好合同后，需要拿着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明等资料，到房管部门网签。

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